房地产纠纷事关民生福祉及社会稳定，做好房地产纠纷化解工作，是人民法院为大局服务、为人民司法的必然要求。为打好优化营商环境“组合拳”，做好人民安居乐业、企业高质量发展的“护航人”，锦江法院积极打造“锦房·致远”房地产审判品牌，以品牌效应护航我区房地产市场健康有序发展。

“致远”取自“行稳致远”，出自《礼记·表记》《左传》“慎始而敬终，行稳致远”。此句本意为若想走得远，首先要走得稳。房地产纠纷涉及房屋建设、销售、租赁等系列问题，起于安全、定于稳定，更关乎民生，“锦房·致远”寓意以司法服务保障房地产行业健康平稳发展，并期许未来向着更高、更远的方向前进。

行之初：建立专业化团队集众智。选取1名70后+4名80后+2名90后组建专业房地产审判团队，团队内部按照“3+2+2”结对，分为建设工程纠纷、房屋租赁和房屋买卖三个审判组，实行“简单个案自行处理、疑难案件集中探讨、批量案件‘示范’诉讼”三级办案机制，分层过滤，提升化解效率。

稳向好：成立法官工作室促稳定。挂牌成立“活力春熙法官工作室”，为辖区企业和群众提供特色化法律咨询、普法宣传、诉前调解等司法服务，增强企业抵御风险的“免疫力”。近期，依托“活力春熙法官工作室”，锦江法院成功调解一批商圈楼宇管理方与承租商户之间的房屋租赁合同纠纷，最终促使双方当事人达成解除合同、分期履行相应义务的一致意见，促进了企业间良性互动和后续合作。

致良效：打造示范诉讼提成效。对具有类案性质的房地产纠纷案件，选取一件典型案例进行细化审理，明确事实认定和裁判标准，充分听取各方意见，形成法律效果和社会效果兼具的司法判决，引导同类案件当事人权衡利弊，选择更经济的方式解决纠纷。团队在处置某房产开发企业因批量逾期交房导致的商品房预售合同纠纷案件过程中，选取一件进行公开开庭审理，邀请其他购房人旁听庭审，将释法说理和开庭审理相结合，并快速依法判决，形成“示范性判例”，让当事人对诉讼结果保持合理预期，最终促成45名购房人均按照示范性判例认定的标准达成调解方案，该批案件得以妥善化解，起到“办理一案、治理一片”的良好效果。

远防范：主动延伸职能强预警。一是针对房屋租赁合同签订履行过程中可能遇到的法律风险，制作并对外发布《房屋租赁合同常见问题二十问》。二是主动深入辖区企业开展专题问需活动，并召开企业问需会，搜集整理需求，开展“三出三进”精准普法活动及多场专题讲座，宣讲房屋租赁、房屋买卖、建设工程等相关法律知识，增强企业法律风险防范意识，降低企业涉诉风险，受到各界欢迎和好评。三是建立建设工程违法线索移送机制。围绕衔接联动机制实际运行过程中的移送效率、沟通衔接等要点进行机制优化，确立了违法线索认定、移送、查处、反馈机制，助力打击违规违法行为，为构建健康有序的建筑市场提供强有力的司法保障。